Home

Indywidualny dom z widokiem na Las Maliński oraz panoramę miasta Wrocławia

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego usytuowanego na pięknej działce pod lasem w miejscowości Malin pod Wrocławiem (gmina Wisznia Mała).

Przedstawione zostały tutaj informacje na temat nieruchomości, standardu wykonania oraz  galeria zdjęć.

W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

Reklamy
Panel 1

O nieruchomości

P O Ł O Ż E N I E

Dom zlokalizowany jest pod Wrocławiem w pięknej miejscowości Malin w gminie Wisznia Mała (północny wyjazd z Wrocławia.) przy lesie, w enklawie ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej o niskiej intensywności na dużych działkach. Zaletą domu jest bliskość miasta Wrocławia (6 km do granicy miasta oraz 16 km do Wrocławskiego Rynku), a jednocześnie wystarczająco daleko od zanieczyszczonego miejskiego powietrza.

I D E A

Dom położony jest  w  szczególnie urokliwym miejscu nieopodal Lasu Malińskiego. Pomysł na dom właściciele zaczerpnęli z architektury belgijskiej. Podstawą było użycie do jego budowy naturalnych materiałów najwyższej jakości, stworzenie domu energooszczędnego oraz domu o swoim indywidualnym charakterze. Dom wybudowany został według indywidualnego projektu opracowanego przez renomowaną Pracownię Architektoniczną.
Wykończenie oraz wyposażenie domu było również zaprojektowane indywidualnie i na bieżąco nadzorowane przez Architekta Wnętrz.

Dzięki ogromnej pracy wielu osób oraz przemyślanym decyzjom, w prezentowanym domu wszystko jest na swoim miejscu i nie brakuje w nim niczego, zarówno pod względem funkcjonalności, przestrzeni, jak i uroku. Właściciele na bieżąco odświeżali wszystkie pomieszczenia, ostatnie malowanie było w listopadzie 2016 r.

O G R Ó D

Powierzchnia działki wynosi 1290 m2. Dom otacza duży ogród o powierzchni około 1200m2 z umiejscowionym dodatkowym miejscem postojowym na dwa samochody. Dzięki narożnemu położeniu działki, ogród zachowuje swoją intymność, a jednocześnie z tarasu roztacza się piękny widok na panoramę miasta Wrocławia. Działka jest zadrzewiona drzewami zarówno iglastymi typu Sosna pospolita, sosna czarna oraz sosna bośniacka, jak również drzewami liściastymi jak: Platan, Tulipanowiec Amerykański, Brzoza czy Magnolia. Na ogrodzie znajduje się ponadto wielofunkcyjny plac zabaw dla dzieci.

 

Panel 3

Układ i standard

T E C H N O L O G I A   B U D O W Y

Ściany zewnętrze wybudowane jako trójwarstwowe, z użyciem Porothermu, wełny mineralnej, cegły klinkierowej ręcznie formowanej firmy CRH oraz deski elewacyjnej świerkowej. Z tej samej cegły klinkierowej oraz deski elewacyjnej wykonano ogrodzenie frontowe, a dodatkowo cegłą obłożono dwie ściany wewnątrz w salonie. Ściany wewnętrze wybudowane zostały z cegły. Dachówka cementowa płaska firmy Jungmaier sprowadzana była z Niemiec. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Dierre fornirowane, natomiast brama garażowa firmy Wiśniowski. Dom wyposażony jest w instalację alarmową. Parapety zewnętrzne wykonane zostały z piaskowca. Okna drewniane o podwyższonej dźwiękoszczelności firmy Gidanex, na parterze dwie pary drzwi tarasowych, z czego jedne wachlarzowe, które zapewniają otwarcie całego salonu na taras i ogród. Pracownia znajdująca się na piętrze posiada przeszkloną prawie całą ścianę od strony północnej, dzięki czemu uzyskano niepowtarzalny widok na las. Na całym parterze, w części użytkowej oraz na piętrze w salonie kąpielowym, pracowni i przedpokoju ogrzewanie podłogowe. W pokojach na piętrze znajdują się tradycyjne kaloryfery.

W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, rozprowadzającym ciepło bezpośrednio do instalacji grzewczej. W kotłowni znajduje się piec dwufunkcyjny firmy Vaillant z zasobnikiem wody oraz przygotowaną instalacją do podłączenia rekuperatora oraz zainstalowania paneli słonecznych na dachu. Nadmiar wody deszczowej został odprowadzony systemem rur do zbiornika zlokalizowanego na ogrodzie.

W Y P O S A Ż E N I E   W   M E D I A

Dom wyposażony jest we wszystkie media: woda, gaz i prąd, z planowanym podłączeniem w najbliższym czasie również kanalizacji. Obecnie ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. Dom jest niezwykle energooszczędny, dzięki czemu koszty jego utrzymania są niewielkie.

U K Ł A D   W N Ę T R Z A

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 199,15m2, z czego 19,95m2 stanowi garaż.
Dom składa się z następujących pomieszczeń:

•    na poziomie parteru (105,40m2) znajdują są: salon z hollem (39,75m2), kuchnia i jadalnia (19,50m2), spiżarnia (2,30m2), łazienka z prysznicem (3m2), przedpokój (5,10m2), klatka schodowa (5,5m2), garaż (19,95m2) oraz kotłownia (10,30m2).

•    na piętrze (93,75m2) znajdują się 4 pokoje, w tym: przedpokój (8,75m2), sypialnia (14,75m2) wraz z garderobą (3,50m2) oraz z prywatnym wejściem do salonu kąpielowego, salon kąpielowy (12,50m2), pokój (15,65m2), pokój (10,90m2), duża przeszkolona pracownia z widokiem na Las Maliński (21,80m2), która może pełnić rolę salonu na piętrze, biblioteki, czy siłowni oraz pralnia z umywalką i możliwością umieszczenia ubikacji (5,90m2).
•    ocieplony strych, który stanowi dodatkowe pomieszczenie do przechowywania.

R Z U T   P A R T E R U   I  P O D D A S Z A

Na podłodze w salonie i hallu oraz w dużej części na piętrze, zarówno w przedpokoju, pracowni, jak i jednym z dodatkowych pokoi położono parkiet egzotyczny o dużej wytrzymałości – merbau. W sypialni i garderobie miękka wykładzina. W obu łazienkach na podłodze oraz ścianach położono włoskie kafle. Niemal cała armatura firmy KOŁO, baterie firmy Grohe, prysznice w obu łazienkach z opływem liniowym firmy VIEGA w posadzce. Meble kuchenne o dużej pojemności wraz z barkiem drewniane fornirowane. Drzwi wewnętrzne wszystkie drewniane.

 

Panel 4

Kontakt

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą. Nieruchomość znalazła już nabywcę. Wierzymy, że nowi Właściciele będę się cieszyć domem przez długie lata.

Koncepcja domu: Anna Wilczak oraz Pracownia awx2.pl

Projekt domu: Pracownia AWX2 ARCHITEKCI – AGNIESZKA & ANDRZEJ WERESZCZYŃSCY oraz PAB Janina Dunal     awx2.pl   t.662 069 460   we współpracy z Anną Wilczak.

Projekt wnętrz: Anna Wilczak  aPlano.pl  t.606 276 151

Fotografie nieruchomości: Michał Wiącek ipfprojekt.pl t.608 865 529  wspierany przez  Anię Wilczak.